《大富豪2》零基礎(chǔ)規(guī)劃 打造完美店鋪布局（下）

標(biāo)簽： 建筑

【避免商鋪競(jìng)爭(zhēng)】

商鋪競(jìng)爭(zhēng)是整個(gè)店鋪規(guī)劃中的一大禁忌，不然再好的規(guī)劃圖紙也是白做了。

如上圖，最美中不足的就是存在競(jìng)爭(zhēng)。在這種圖里判斷是否存在競(jìng)爭(zhēng)，最簡(jiǎn)單的方法就是，圖中任何一個(gè)7*7的范圍內(nèi)，最多只能有36個(gè)店鋪，也就是說最少要有13個(gè)建筑，否則一定會(huì)有競(jìng)爭(zhēng)。

【建筑應(yīng)該如何排布】

一幅規(guī)劃圖，要先考慮建筑的利用率。所有能用的圖紙，建筑人流利用率沒有達(dá)到100%。建筑人流的浪費(fèi)主要是規(guī)劃范圍外的人流流失，和規(guī)劃范圍內(nèi)其他建筑占用。那么建筑利用率換句話說就是，同樣規(guī)劃地，同樣的建筑采用人流最高的圖，但要保證不競(jìng)爭(zhēng)。

如上圖，同是CBD區(qū)25格5建筑的布局，可能更多人傾向于第二種，認(rèn)為第二種要好一些。然而結(jié)果上來看，第一種不僅總?cè)肆鞲?，而且更容易?guī)劃出更好多聯(lián)合經(jīng)營(yíng)方案。

3.店鋪排布

建筑排布已確認(rèn)的情況下，接下來要考慮的問題就是排店鋪，排店鋪的原則就是，讓店鋪收益最大化。當(dāng)前版本更應(yīng)該注重收入而非利潤(rùn)（注重利潤(rùn)是之前沒市政府的版本以及新區(qū)那種坑爹設(shè)置），以注重收入為例，要做的就是，高人流地方放高收入店鋪，低人流放低收入店鋪，為自己商會(huì)或者個(gè)人作圖的話，盡量結(jié)合品牌協(xié)會(huì)，千萬(wàn)別小看這兩點(diǎn)的收益。

4.聯(lián)合經(jīng)營(yíng)

接著在追求高收益的店鋪布局基礎(chǔ)上，適當(dāng)?shù)目紤]盡量多的聯(lián)合經(jīng)營(yíng)，保持總體收益。

以上是設(shè)計(jì)規(guī)劃圖的基本原則，其實(shí)也是基本流程，能看懂這些的，基本上已經(jīng)入門了。

【進(jìn)階規(guī)劃師需要考慮的一些問題】

1、 建筑的比較

同樣級(jí)別不同輻射范圍的建筑，如金字塔和長(zhǎng)城，再如鐵塔和耶穌山的選擇，相信大家基本都知道了。這些同級(jí)別建筑在不同應(yīng)用場(chǎng)景下各有優(yōu)劣，還沒完全弄懂建筑區(qū)別的規(guī)劃師們，請(qǐng)自行用人流計(jì)算器來比較一下各場(chǎng)景的同等級(jí)建筑，如上面那個(gè)5*5的圖，把中間的仰光塔換成同等級(jí)的自由女神，整個(gè)圖的人流會(huì)如何，請(qǐng)自己動(dòng)手嘗試。

2、 簡(jiǎn)單的規(guī)律就是，1.小范圍規(guī)劃用輻射范圍小的建筑，大范圍規(guī)劃用輻射范圍大的建筑；2.建筑比例高的規(guī)劃用輻射范圍大的建筑；3.高等級(jí)的（48級(jí)以上）一般用輻射范圍大的建筑。

3.店鋪預(yù)收與公司收入再擺一下之前帖子里的這個(gè)公式，一個(gè)好的規(guī)劃師必須很透徹的理解公式，靈活運(yùn)用公式。店鋪收入 = 基礎(chǔ)售價(jià) * ( 1 + 價(jià)格加成 ) * 人流* (1 + 加成 ) * 店鋪飽和度預(yù)收 = 所有店鋪收入的總和滿員工的店鋪飽和度是100%，價(jià)格加成包括價(jià)格管理、主席、協(xié)會(huì)、品牌等規(guī)劃圖是為了提高收入，而所有收入問題，只要把這個(gè)公式理解透徹就迎刃而解。比如一個(gè)高等級(jí)玩家，有300多家店鋪，想要計(jì)算自己店鋪平均售價(jià)、平均加成之類的，只要公式理解的好就能輕松算出來。此公式是萬(wàn)能的，想要估算主席上任后能增加多少預(yù)收，想要知道價(jià)格技能升滿增加多少預(yù)收，包括經(jīng)營(yíng)大賽的模擬器都離不開這個(gè)公式?？傊@個(gè)公式是解決一切收入問題的基本。

大富豪2 類型:模擬 平臺(tái):安卓 狀態(tài):停止運(yùn)營(yíng)

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